美国房屋价格上涨,销售不表示健康市场:开发商

一位纽约的开发商表示,虽然4月美国房价小幅上涨,5月新屋销售升至两年高点,但全国房屋市场仍然不平衡且疲软

我们在这里有两个市场的故事,Centurion Real Estate Partners的负责人John Tashjian表示,该公司在曼哈顿和加利福尼亚拥有住宅和办公楼

现在,我们比以往任何时候都更加看到地理位置上的富人和富人之间的分离

Tashjian表示,最强大的城市是当地经济强劲且需求旺盛的城市

S&P / Case-Shiller房屋指数周二公布,4月份旧金山房价上涨3.4%,华盛顿特区上涨2.8%,波士顿上涨0.9%,迈阿密上涨0.4%,纽约上涨0.1%

每个城市都与低迷的全国就业市场隔绝,特别是在纽约曼哈顿和迈阿密南海滩的情况下,吸引了寻求稳定投资的外国买家

这种需求导致库存和价格上涨

Tashjian说,你必须看看需求发电机是什么

美国正在出售

但该国其他地区缺乏顶级城市的标志,周一美国商务部提供的新房销售数据支持了差异化的观念

东北地区新屋销售增长36.7%,南方销售增长12.7%

相比之下,西部新屋销售下降3.5%,中西部地区下降10.6%

Tashjian说,经济仍然不好

我们暂时不称其为复出

虽然新屋销售增长,但它们仅占市场的7%左右

全美房地产经纪人协会(National Association of Realtors)的数据显示,5月份成屋房屋销售量下降1.5%,经季节性调整后的年率为455万套

现有房屋销售仍远低于约700万的峰值水平

如果没有持续的就业增长,就不会出现真正的房屋复苏,这是Tashjian至少在一年内没有预期的改善

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