沃伦巴菲特刚刚投入近四十亿美元的住房市场将恢复

沃伦巴菲特似乎非常有信心房地产市场卷土重来

有多自信

好吧,他刚刚为一家抵押贷款公司筹集了38.5亿美元

以巨额交易而闻名的伯克希尔哈撒韦公司首席执行官再次打赌,这次是由Ally Financial持有的陷入困境的抵押贷款部门Residential Capital LLC

众所周知,ResCap上个月申请破产,贷款组合和业务本身很快就会被拍卖

根据彭博社的说法,巴菲特的公司已经申请在抵押贷款部门出价24亿美元,另外还有14.5亿美元的投资组合

此举反映了巴菲特几个月来一直在展示的近期房地产市场的乐观情绪

在2月给伯克希尔股东的一封信中,巴菲特承认他在预测2012年房屋市场复苏时“已经做错了”

然后,不是三段之后,他列出了为什么这种复苏实际上是不可避免的原因

“每天我们创造的家庭多于住房单位,”巴菲特写道,解释了为什么他预计住房需求会很快回升

“人们可能会在不确定的时期推迟搭便车,但最终激素会接管

虽然'加倍'可能是一些人在经济衰退期间的最初反应,但与姻亲一起生活很快就会失去吸引力

”近期数据的涓涓细流似乎支持了巴菲特的观点,尽管现实情况比奥马哈的甲骨文告诉你的更为复杂,也许不那么晴朗

许多区域市场的房地产价值确实在上升,并且很有可能它们会继续上涨,因为据报道开发商已经没有好的地方来建造新房

利率很低,这可能会鼓励借贷

但据“华盛顿邮报”最近的一篇报道称,仍然有超过1100万的房主在水下

高失业率使许多人的工资基本持平

与房地产崩盘之前相比,信贷仍然难以实现,这可能会阻碍经济复苏

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